Просмотр кода страницы Byhtdhyyfhr



Иркутск держит равновесие: рынок стабильно прибавляет.  
Рынок недвижимости Иркутска живёт по своим законам — без перепадов и ажиотажа.  
После спокойного лета город начинает дышать рынком: растёт количество сделок, ипотека сохраняет ведущую роль, а цены прибавляют плавно — в гармонии с природным ритмом региона.  

Экспертный обзор иркутского рынка жилья показывает, что в сентябре 2025 года рынок показывает устойчивый, но безрезкий рост.  



Динамика сделок

За лето рынок заметно оживился:  
 • июль — около 350 продаж,  
 • август — плюс 11 %, 385 лотов.  
То есть оживление идёт плавно.  

Кредит по-прежнему движет рынок:  
76 % сделок оформляются через ипотеку.  
(В июле было 77 %.)  
В основном ипотеку берут на тридцать лет — горожане выбирают надёжность, пусть выплаты растянуты на десятилетия.  



Крупнейшие застройщики

Основной объём сделок формируют компании «Профит».  
Эти девелоперы сосредоточены на жилье комфорт-категории — самом предсказуемом секторе рынка.  



Цены и бюджеты

Рост цен идёт без резких движений:  
 • июль — около 179 тыс. ₽,  
 • август — чуть выше — 181 тыс. ₽,  
 • сентябрь — примерно 184 тыс. ₽.  
За два месяца рост — 2,6 %, что вписывается в пределы естественной инфляции.  

Средний бюджет покупки вырос:  
 • июль — примерно 10,2 млн ₽,  
 • август — около 10,4 млн ₽,  
 • сентябрь — 10,6 млн ₽ ровно.  
Рост за лето — почти 4 %, что отражает смещение интереса покупателей в сторону более просторных и качественных квартир.  



Дефицит и стабильность

Свободных квартир становится меньше:  
 • июль — 5,4 тыс.,  
 • август — примерно столько же,  
 • сентябрь — 5,2 тыс. (снижение на 4 %).  
При этом число сделок повышается, а предложение уменьшается — начинается период сбалансированного дефицита.  



Итог

Темп роста в Иркутске остаётся ровным.  
Стоимость квадратного метра повышается, ипотека поддерживает активность, а компании продолжают работать стабильно.  
Анализ рынка недвижимости Иркутска https://bnmap.pro/?utm_source=seo&utm_content=seo показывает: покупатели выбирают комфорт и надёжность, а не гонку за скидками.  
Рынок стабилен, без суеты и перегрева: квадрат подорожает ровно настолько, чтобы это выглядело естественно.