Byhtdhyyfhr
Материал из Тамбов-Вики
Иркутск держит равновесие: рынок стабильно прибавляет.
Рынок недвижимости Иркутска живёт по своим законам — без перепадов и ажиотажа.
После спокойного лета город начинает дышать рынком: растёт количество сделок, ипотека сохраняет ведущую роль, а цены прибавляют плавно — в гармонии с природным ритмом региона.
Экспертный обзор иркутского рынка жилья показывает, что в сентябре 2025 года рынок показывает устойчивый, но безрезкий рост.
Динамика сделок
За лето рынок заметно оживился:
• июль — около 350 продаж, • август — плюс 11 %, 385 лотов.
То есть оживление идёт плавно.
Кредит по-прежнему движет рынок: 76 % сделок оформляются через ипотеку. (В июле было 77 %.) В основном ипотеку берут на тридцать лет — горожане выбирают надёжность, пусть выплаты растянуты на десятилетия.
Крупнейшие застройщики
Основной объём сделок формируют компании «Профит». Эти девелоперы сосредоточены на жилье комфорт-категории — самом предсказуемом секторе рынка.
Цены и бюджеты
Рост цен идёт без резких движений:
• июль — около 179 тыс. ₽, • август — чуть выше — 181 тыс. ₽, • сентябрь — примерно 184 тыс. ₽.
За два месяца рост — 2,6 %, что вписывается в пределы естественной инфляции.
Средний бюджет покупки вырос:
• июль — примерно 10,2 млн ₽, • август — около 10,4 млн ₽, • сентябрь — 10,6 млн ₽ ровно.
Рост за лето — почти 4 %, что отражает смещение интереса покупателей в сторону более просторных и качественных квартир.
Дефицит и стабильность
Свободных квартир становится меньше:
• июль — 5,4 тыс., • август — примерно столько же, • сентябрь — 5,2 тыс. (снижение на 4 %).
При этом число сделок повышается, а предложение уменьшается — начинается период сбалансированного дефицита.
Итог
Темп роста в Иркутске остаётся ровным. Стоимость квадратного метра повышается, ипотека поддерживает активность, а компании продолжают работать стабильно. Анализ рынка недвижимости Иркутска https://bnmap.pro/?utm_source=seo&utm_content=seo показывает: покупатели выбирают комфорт и надёжность, а не гонку за скидками. Рынок стабилен, без суеты и перегрева: квадрат подорожает ровно настолько, чтобы это выглядело естественно.